两大股东实现双赢

　　值得关注的是，本次的股东大会第一项议题是百大集团将杭州百货大楼等百货业资产20年的委托经营管理大权移交浙江银泰百货。

　　西子联合和银泰百货自2006年起，就百大集团的控股权展开激烈争夺。两者之间的持股差距一度只有0.39%，银泰系动用“一票否决权”否决了S百大的前两次股改方案，这次则投了赞成票，并减持部分流通股，意味着西子联合继续保持第一大股东地位，实现百大所有权控股；银泰百货获得经营权，进行日常经营管理。

　　按照百大集团与浙江银泰百货有限公司签署《委托管理协议》，委托范围包括杭州百货大楼、杭州百货大楼家电商场、计算机分公司、杭州百货大楼维修公司及广告公司(不含该公司对外投资的企业)，期限20年，从2008年3月1日至2028年2月。委托经营期间，银泰享有相对独立的财务管理权、人事管理权、商品经营权。前4个管理年度，银泰委托经营的利润基数为8150万元，后16个管理年度的委托经营利润基数为8965万元，除此之外，银泰百货可根据委托管理协议获得一定的管理报酬。

　　对于百大接下来的发展，有关人士表示会开发一些新项目，进行多元化经营，例如大股东有澳门广场、联合广场等大量商业资产，同时百大东楼、地铁商业等新项目也在规划中，“委托出去的看得见，未来的增量资产值得期待。”有市场人士认为，根据百大的股改方案，对银泰和西子联合是双赢。

　　杭州百货业酝酿新格局

　　从2006年介入百大股权争夺，到昨天S百大股改过关，银泰也实现了自己的最大利益。据悉，银泰收购的S百大股权成本为8元/股左右，而现在二级市场价格为18.63元，账面盈利数亿元。而且获得了百大百货资产的20年经营权，有利于提升自己在杭州百货业的地位。

　　1998年，银泰在武林广场开出首家门店，随后，银泰一直通过各种机会，实现其连锁百货集团的梦想。除了宁波等地不断开店之外，银泰也丝毫没有停歇其在杭州市场扩张的脚步。这两年来，银泰先后敲定了城西阮家桥店、位于太平洋商业中心的西湖店以及城东店；去年底，银泰与杭州市上城区政府达成协议，以5.26亿元收购了湖滨国际名品街50%股权；现在银泰又通过资本市场成功托管百大。银泰系在杭州百货业的地位已经非常稳固。

　　在杭州百货业界，四大商场鼎足而立的格局已经维持了相当长的一段时间。杭州大厦、百大银泰、解百四家商场定位于不同的消费群体，也拥有各自忠实的顾客群。不过，随着商场的不断发展，作为营业面积相对较小的两家，单体面积不足一直是百大和银泰这两家商场发展扩张的瓶颈，银泰托管百大之后，这一问题有可能找到新的解决方法。

　　可以肯定的是，百大被纳入银泰系之后，将给杭州百货业的格局带来更多新的变化。业内人士表示，随着万象城、嘉里中心、百盛等外来大鳄的陆续入驻，多个区域商业中心将逐渐成形，这对所有商场都将是一个全新的挑战，未来几年内，杭州百货业格局很有可能重新划分。

 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9]