该地块周边较荒僻，虽东邻樟木头大道和铁路线，但隔道相望全是工业区，包括港洋工业区、银洋工业区、富竹工业区等。地块西南侧不足百米之地则为樟木头林场和黄泥乙水库，周边资源还算丰富。有业内人士介绍，地块周边也有一些房地产用地，但由于均尚未开发，因此地块现状比较荒，生活配套较差。

　　该地块约6.56万平方米，容积率不大于1.3，可建面积达8.5万多平方米，在樟木头算得上一个中小型规模的房地产项目。据建筑规划要求，地块最高层数不超过6层，绿地率要不小于30%，但建筑密度要不大于30%，且90平方米以下的户型要占到70%以上，整个项目建筑工期是3年。

　　拟建别墅及高端洋房

　　拿下该地的东莞市乐富房地产开发有限公司，其母公司即香港良发企业集团，著名的童装品牌“小猪班纳”就是良发集团产业；而之前樟木头新一代高端洋房的代表作绿茵豪庭就是由良发集团开发兴建的。

　　之所以在此市场低谷时拿下这块整体条件不算太好的地块，该公司董事总经理张良勇说：“公司在樟木头开发多年，积累了一定的经验与人脉，目前新土地储备不多，拿下此地，是做持续开发用。”张良勇说，该地将建高端项目，既有一定的别墅体量，也会有中高端洋房。

　　据悉，除绿茵豪庭外，该公司还在东莞开发了东惠广场、Apm商城等项目。