连锁复制秘笈之选址模型

连锁复制秘笈之选址模型

http://www.8168168.com 2008-8-6 11:29:50 国际连锁加盟网阅读次

　　2、地址评估

　　1）选商圈

　　分析该城市各区域的商圈个数、商圈名称和类型，确定城市核心商圈、次级商圈与辅助商圈。对商圈的成熟度、发展规划、潜力、辐射范围、有无竞争对手等情况进行分析，以便选择符合定位，适合进入的商圈。

　　2）选街道

　　分析对所选商圈的街道个数、名称和类型，对街道条件、人流车流、竞争情况等进行分析。

　　街道条件：街道长度、街道宽度、店铺数量、人流出入口、街道成熟度

　　人流车流：人流量、车流量（早、中、晚）

　　竞争情况：典型竞争门店数

　　吸引情况：有无与所属行业顾客群产生吸引力的设施或条件

　　3）选商铺

　　选商铺主要分析两方面内容：外部评估和内部评估。

　　外部评估：人流量、车流量、门店可视范围、门前空地、门前道路宽度、邻铺类型等。

　　内部评估：面积、建筑结构、招牌长度、门面长度、配套水电条件、租金等。

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